istanbul
1 Ocak-29 Kasım çağında tapuda meydana gelen 12,8 milyon işlemden 20 bilyon 82 milyon 159 bin teklik harç geliri elde edildi. En faziletkâr gelir 2,6 milyon adede yakın yurt (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışlarından geldi. Söz konusu çağda yurt satışlarından elde edilmiş gelir 19 bilyon 404 milyon liraya ulaştı.
Konuyla ait açıklamalarda mevcut kol temsilcileri, gayrimenkuldeki paha artışlarının tapu harcına da yansıdığını, sene böylece bu rakamın 23 bilyon lirayı bulabileceğini bildirdi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, tapu işlemlerinden elde edilmiş harç gelirinin 1 Ocak-29 Kasım bakımından 20 bilyon lirayı aşarak kâffesi zamanların zirvesine çıktığını, güzeşte senenin tamamını geride bıraktığını söyledi.
Durbakayım, "Bu veri, yapım sektöründeki hane satışlarının elden yüklenici ve alıcı ortada gerçekleşen ticari ortak fenomen olmadığını; tersine devlete doğrudan ve bilvasıta nice faydası bulunduğunu gösteriyor." dedi.
İnşaat dalının devlete sağlamış olduğu ek değerin elden harç ve KDV olmadığını dile getiren Durbakayım, "Buna istihdamı da eklersek bu sektörün diyar ekonomisine desteğini hâlâ kesin anlayabiliriz. Bu arada yüzdelik 4 (alıcı ve satıcıdan yüzdelik 2'şer) harç oranına yüzdelik 1 ile yüzdelik 18 ortada mütebeddil KDV oranları da karışma edildiğinde devletin bahis konusu proses içerisindeki gelirinin kısaca 50 bilyon TL'ye ulaştığını söyleyebiliriz." diyerek konuştu.
"İnşaat sahası Türk ekonomisine katkısını sürdürüyor"
FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal ise 11 ay bitmeden tapu harcında ve adedinde erişilen rakamda salname üstün dereceli kırıldığını belirterek, 13 milyona yakın tapu işleminden kısaca 20,1 bilyon teklik gelir elde edildiğini söyledi.
Bu rakamın bu sektörün ekonomiye katkısını kesin ortak biçimde ortaya koyduğunu dile getiren Akbal, "Sektörümüz kâffesi olumsuzluklara ve ekonomideki dalgalanmalara karşın çelimli biçimde zımnında bitmeme ediyor, Türk ekonomisine katkısını sürdürüyor." dedi.
Akbal, Türkiye'deki hane satışlarının bu sene Avrupa'da gene üstün dereceli kıracağını kaydederek, hane faizlerindeki çoğalma zımnında tutulu satışlar gerilese de vatandaşın ev almaya bitmeme ettiğini, seçenek artırım finansman şirketlerinin payının yüzdelik 15'e ulaştığını anlattı.
Faizsiz finansman sistemiyle hane edinmenin ilkin ikinci eli canlandırdığını kaydeden Akbal, bu sektörün kırdığı rekorlara da katkıda bulunduklarını laflarına ekledi.
"Yıl böylece 23 bilyon lirayı bulmasını bekliyoruz"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman orijinal de sene bitmeden tapu harcı gelirlerinde 20 bilyon liranın aşılmasının bu sektörün ekonomiye sunmuş olduğu katkının ortak işareti bulunduğunu belirterek, sene böylece bu rakamın 23 bilyon lirayı bulmasını beklediklerini söyledi.
Özgün, "Tapu harcındaki artışta en iri yardım yurt fiyatlarındaki yükseliş. Onun haricinde bu sene yabancıya satışta da rekorlar kırıyoruz. Yabancıya satışta geçerli valüasyon tutanağı şartı da buna ehemmiyetli yardım sunuyor." diyerek konuştu.
Halihazırda yüzdelik 4 adına geçerli (yüzde 2 alıcıdan, yüzdelik 2 satıcıdan) tapu harç oranının faziletkâr bulunduğunu dile getiren Özgün, laflarını şöyleki sürdürdü:
"Profesyonellerin icra ettiği emekleri temel alırsak bu mevzuda mecmu gelirde tek azalma yaşamadan tapu harçlarını geriye çekebiliriz. Şu anda tapuda bildirme edilen rakamlarda faziletkâr harç yemek düşüncesince ağır ortak kaybolma yalan konusu. Aslında tapu harç oranını yüzdelik 1-1,5'lara çekerek hem sistemi hâlâ aşkın pırtı dibine alabilir bununla beraber bire ortak geliri elde edebiliriz. Bu sayede gerçekte bilvasıta varidat de kalık olacaktır. Doğru sıfır beyanlar azalır, KDV ve ihsan gelirleri artar, tapuda servet nakil işi sonuç bulur. Tüm nukut düzene girer."
Özgün, ceninisakıt ihsan yapmak düşüncesince tapuda bildirme edilen rakamların gerçekte kâffesi tarafları rahatsız ettiğini kaydederek, "Sonraki süreçte bu satı zımnında davalık olunması yerinde tapuda bildirme edilen numara meri oluyor, mağduriyetler yaşanıyor. Bu sebeple tapu harçlarının düşürülmesinin hem kol bununla beraber mutluluk açısından hâlâ güzel olacağını, rastgele ortak kaybolma yaşanmayacağını düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.