İstanbul
Kamu bankalarının repo indirimi sonrası kasımda 179 bin adetle senenin en faziletli konut satışına ulaşıldı.
AA muhabirinin TÜİK verilerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye genelinde konut satışı, kasımda güzeşte senenin ayrımsız zamanına nazaran yüzdelik 59 artarak 178 bin 814 oldu. Bu rakam, senenin en faziletli maaş satış tam sayı yerine kayıtlara geçti.
Ocak-kasım devrinde ise konut satışları, güzeşte senenin ayrımsız zamanına nazaran yüzdelik 9,2 azalarak 1 milyon 265 bin 353'e geriledi.
İpotekli konut satışı, güzeşte ay 2020'nin ayrımsız zamanına gereğince yüzdelik 61 artarak 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları ortamında tutulu satışların oranı yüzdelik 22 yerine gerçekleşti.
Kamu bankalarının konut büzük oranlarında meydana getirdiği indirimin satışlara yansıdığı görüldü. Yılın en faziletli rakamına ulaşılmasına karşın tutulu satışların hep içinden almış olduğu hisse da bu senenin zirvesini gördü.
Kasımda yüzdelik 22 bulunan rakam, ocakta yüzdelik 15, şubat, mart, april ve mayısta sayı farkı yüzdelik 18, haziranda yüzdelik 21, orak ayı ve ağustosta yüzdelik 19, ilkgüz ve ekimde yüzdelik 20 yerine gerçekleşmişti.
Tüm olumsuzluklara karşın konut satışlarının çelimli seyrini sürdürdüğünü, sene nihayetinde 1,5 milyon adetlik satış beklendiğini aktaran dal temsilcileri, amme bankalarının repo indiriminin tutulu satışlara açık müşterek halde yansıdığını, böylecene piyasanın Türk ekonomisine katkısını sürdürdüğünü tabir etti.
Yıl nihayetinde satışların 1,5 milyon tam sayı aşması bekleniyor
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine meydana getirdiği açıklamada, sene genelinde değme 5 satıştan 4'ünün akçe yerine gerçekleştiğini, bunun da ikinci eldeki satışı artırdığını söyledi.
Tüketicilerin repo yükü dibine dönüşmek istemediğini tabir fail Durbakayım, döviz, altın, vadeli plasman kabilinden seçenek envestisman araçlarından taşınmazlar sektörüne baş döndürücü ağır eşme aktarımı yaşandığını bildirdi.
Durbakayım, "Aralık ayında dövizdeki aniden yükselişin meyve bulacağını öngören yatırımcıların hâlâ aceleci taşınmazlar sektörüne yöneleceğini düşüyoruz. Buna ilişkin yerine satışların 200 bin seviyesini aşacağını ve salname bazda 1,5 milyon skor seviyesini geçerek acemi müşterek rekoru zorlayacağını düşünüyoruz." diyerek konuştu.
"Faiz indirimi teşrinisani rakamlarına yansıdı"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da bu sene konut satışlarının değme ay toparlandığını belirterek, 11 ayda 1,3 milyon adede yaklaştığını bildirdi.
Geçen senenin ayrımsız zamanına gereğince kaybın yüzdelik 9,2'ye gerilediğini aktaran Timur, "Kasımda toparlanma hızlandı. Bunda ilkin tüketicinin 'fırsat fiyatları' kaçırmama tutkusunun can alıcı bulunduğunu düşünüyorum. Nitekim maliyetler baş döndürücü arttığı düşüncesince müşterek geçmiş ay düzlük akıllıca pahalı almış oluyor. Kaldı ki meyve 3 maaş kalan maliyet de fiyatlara yansımadı. Aralıkta da hakeza olacak kabilinden görünüyor." diyerek konuştu.
Timur, repo oranlarında meydana getirilen indirimin teşrinisani rakamlarına yansıdığını tabir ederek, "Kasımda tutulu konut satışları yüzdelik 61 artarak 39 bin 366 oldu. İlk kere tutulu konut satışlarında hakeza müşterek çoğalma gördük. Tüm bunlar bizlere tüketicinin bu vesile fiyatlarıyla ev kabul etme tutkusunun faziletli bulunduğunu söylüyor." dedi.
"İpotekli satışlarda aceleci çoğalma yaşandı"
Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal ise senenin en faziletli maaş rakamına kasımda ulaşıldığını belirterek, "Bu ayın müşterek gayrı rekoru ise ipotekli, şu demek oluyor ki veznedar saygın konut satışlarında yaşandı. Yüzde 61 artarak 39 bin 366 oldu. En benzeyen numara gene eylülde 29 bin skor seviyesindeydi." diyerek konuştu.
Akbal, bu dü aceleci yükselişle baş başa hep konut satış adedinde güzeşte sene ile makasın daraldığını, bunun en ehemmiyetli nedeninin konut büzük repo oranlarında yaşanmış bulunan azalış olduğunu, bahis konusu ivmenin hakeza gitmesi şeklinde 2022'de rakamların hâlâ da üst çıkabileceğini kaydetti.
"Kredi faizlerindeki tenzilat meyve verdi"
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, konut büzük faizlerindeki indirimin meyve verdiğini belirterek, inşaatın çelimli seyrini sürdürdüğünü tabir etti.
Yabancıya satış rakamının yükselmeye bitmeme etmesinin "yabancı yatırımcı Türkiye pazarına emniyet duyuyor" şeklinde okunması icap ettiğini aktaran Akkuş, art arda mevrut çoğalma rakamlarının bunu kendilerine gösterdiğini bildirdi.
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da müşterek süredir azalış trendinde bulunan iç piyasanın yükselişe geçtiğini belirterek, "Bu rakamların sürdürülebilir olması ve kalan halde bitmeme etmesi baş döndürücü önemli." dedi.
Gelecek aylarda domestik ve yabancıda ehemmiyetli rakamların gelmeye bitmeme edeceğini aktaran Çulhalık, "Bu mevzuya hemen satış tam sayı yerine değil, ülkemize sağlanan döviz yerine da beslemek lazım. Kısacası, taşınmazlar piyasası yurt ekonomisine kalan müşterek ekleme değerle görev etmeye bitmeme edecek." diyerek konuştu.